第二天，林千凡便来到公司，找到石梦琪和韩冰，把买地建主题公园的事情详详细细交待了一番。
石梦琪听着听着，心就揪了起来，自己这个老板，步子迈的有点太大了，千帆影视这边刚刚有点结余，就想做更大的生意。
在美国到处买买买、投资投资投资不说，现在又想往主题公园这边发展了，虽然都属于文化产业，但毕竟和影视剧行业有些差别啊！
石梦琪问道：“这能行吗？这可是上百亿的大项目啊！公司负债太高，万一……”
林千凡摆摆手，阻止了她：“没有万一，只有一万，百分之一万的会赚钱，而且还要赚大钱，一期恐龙主题公园做成之后，我们还要配合着电影做动画主题公园，不仅要在华夏做，还要在美国、日本、欧洲做，公司的钱永远都不会够的。”
韩冰问道：“老板，我们上市怎么样？”
“上市？”林千凡摇摇头：“上市肯定是要上市，但现在还不是好时机。整个公司现在盈利的也就是总公司了，而且由于电影业务受限，肯定达不到利益最大化。”
石梦琪也点头：“这个时候上市进行IPO，确实融不到太多钱。拆分上市吧，美国的3家公司都还在靠公司输血，一旦总公司上市了，财务都得公开，再想给它们输血，就有些麻烦了。”
“所以说，现在贷款是唯一正确的选择。”林千凡一锤定音：“梦琪你主要是和周仓进行对接，无论市政府入不入股，我们都要做这项业务。一旦市政府启动西南地块的建设，我们就抓紧推进。”
“韩冰你和银行对接，积极协调贷款的事情，不要害怕贷款，能贷来款才是真的有本事！而且，我们这一次贷的不多，时间也不长。”
石梦琪问道：“如果市政府愿意拿土地作价入股，我们最多能出让多少股份？”
“40%……嗯，有点多了，最多不超过35%吧。”公园建成后，这可是强大的现金流，林千凡也不想分给他们太多的利益。
但是太少了，市政府不一定看得上，35%这个比例既不多也不少，恰恰能够调动起市政府的胃口。
“老板，你大致算一下，我们需要投资多少钱，我好和银行对接。”韩冰也问道。
“土地按1000万一亩来算吧，土地出让金就是100亿，我们再投入100亿用于建设各类设施，把这座恐龙主题公园打造成为集科普、游乐、演艺、住宿、购物于一体的一站式旅游度假区。”林千凡说道。
“总投入就是200亿了，如果市政府投入35%，那我们就需要投入130亿，公司目前大概还有40亿的结余，贷款也就是90亿左右。”韩冰计算了一下。
“可以先贷款40亿，剩下的再逐步投入，整个项目能够在3-4年的时间内做起来就不错了。”林千凡说道。
石梦琪建议道：“不如贷50亿吧，至少得给公司留下10个亿用于周转吧，公司大楼的投入也很大，梦工厂动画也还要加大投入，你前两天还在电话中说要和蟠桃视频共同投资再拍摄两部美剧，这些都需要钱。”
林千凡说道：“不要紧，《宿醉2》马上就要上映了，《宿醉3》的一次性收入也能很快到账，这两部电影至少能收入5.5亿美元以上，足够他们用了。另外，梦工厂制作的《小猪佩奇》动画片应该快要发力了，我预计，各类版权加周边授权一年15亿美元的收入跑不了，这些钱很快就能反哺总公司。”